Guaianases
Guaianases que subiu 19% no último ano, é predominantemente casas e teve 212 vendas no último ano.
Pra onde tá indo o preço
Índice 2010 = 100 · mediana mensal de R$/m² (apartamentos, ITBI · 1.214 vendas, suavizada em 6 meses)Variação desde 2010
+142%
1 ano+18,8%
3 anos+42%
5 anos+22%
10 anos+29%
Índice de R$/m² · 2010 → hoje
base = 100 · suavizado em 6 meses
212 vendas nos últimos 12 meses
+38% vs 12 meses anteriores
Quem mora aqui
Demografia · IBGE Censo 2022 · MSP 7.528 hab/km², 2,65 mor./dom.População
109.316
IBGE Censo 2022 · 2.022
Densidade
12.295
hab/km²
Alta vs SP
IDH
0,840
Atlas Brasil 2010 (PNUD/IPEA) · 2.010
Moradores/dom.
2,84
média por domicílio ocupado
Área
8,89 km²
do distrito
População por censo · 1950 → 2022 passe o mouse pra ver detalhes
Como é morar aqui
Pontos de interesse no distrito · OpenStreetMapConexão
1
estações de transporte
- Metrô1
Destaques
- Guaianases
Saúde
1
hospital
Destaques
- Hospital Geral Jesus Teixeira da Costa
Educação
13
instituições de ensino
- Escolas13
Lazer e cultura
16
espaços
- Parques15
- Bibliotecas1
Destaques
- Praça Jesus Teixeira da Costa
- Praça Gonçalo Ravasco
- Praça Iotiope
- Praça da GCM
- Praça Adelino
Prédios em destaque
Os mais negociados e os mais valorizadosMais negociados
Es Itaquera-guaianases, 2415
2.002
163
vendas
—
R$/m²
Rua Saturnino Pereira, 459
2.001
134
vendas
—
R$/m²
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771
2.001
130
vendas
—
R$/m²
Rua Tanheiro, 149
2.010
110
vendas
—
R$/m²
Rua Nolina, 52
2.011
110
vendas
—
R$/m²
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940
1.981
99
vendas
—
R$/m²
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100
1.983
67
vendas
—
R$/m²
Rua Moreira Neto, 456
2.015
43
vendas
—
R$/m²
Rua Salvador Gianetti, 201
2.023
41
vendas
—
R$/m²
Mais valorizados (≥3 vendas)
Rua Prof Pereira Frazao, 80
7 vendas
—
R$/m²
Rua Tanheiro, 149
110 vendas
—
R$/m²
Rua Sta Anastacia, 37
10 vendas
—
R$/m²
Rua Salvador Gianetti, 498
3 vendas
—
R$/m²
Rua Irmaos Murgel, 674
3 vendas
—
R$/m²
Rua Festa Chinesa, 226
15 vendas
—
R$/m²
Es de Poa, 1200
3 vendas
—
R$/m²
Rua Salvador Gianetti, 201
41 vendas
—
R$/m²
Rua Luis Mateus, 2420
30 vendas
—
R$/m²
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