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Itaim Bibi

Itaim Bibi hoje tem mediana de R$ 13.455/m² privativa, que subiu 3% no último ano, é predominantemente casas e teve 4.246 vendas no último ano.

Pra onde tá indo o preço

Índice 2008 = 100 · mediana mensal de R$/m² (apartamentos, ITBI · 40.871 vendas, suavizada em 6 meses)
Variação desde 2008
+429%
hoje R$ 13.455/m²
1 ano+3,0%
3 anos+18%
5 anos+29%
10 anos+66%
Índice de R$/m² · 2008 → hoje base = 100 · suavizado em 6 meses
2008 2011 2014 2017 2020 2023 2026
4.246 vendas nos últimos 12 meses
+86% vs 12 meses anteriores

Quem mora aqui

Demografia · IBGE Censo 2022 · MSP 7.528 hab/km², 2,65 mor./dom.
População
101.452
IBGE Censo 2022 · 2.022
Densidade
10.114
hab/km²
Alta vs SP
IDH
0,955
Atlas Brasil 2010 (PNUD/IPEA) · 2.010
Moradores/dom.
2,11
média por domicílio ocupado
Área
10,03 km²
do distrito
População por censo · 1950 → 2022 passe o mouse pra ver detalhes
1950: 31.563 habitantes 31k 1950 1960: 61.917 habitantes 61k 1960 1970: 84.923 habitantes 84k 1970 1980: 114.956 habitantes 114k 1980 1991: 107.497 habitantes 107k 1991 2000: 81.456 habitantes 81k 2000 2010: 92.570 habitantes 92k 2010 2022: 101.452 habitantes 101k 2022

Como é morar aqui

Pontos de interesse no distrito · OpenStreetMap
Conexão
2 estações de transporte
  • Metrô2
Destaques
  • Brooklin
  • Borba Gato
Saúde
12 hospitais
Destaques
  • Blanc
  • Ícone da Visão São Paulo
  • Sírio Libanês
  • Albert Einstein
  • Hospital Santa Paula
Educação
21 instituições de ensino
  • Escolas8
  • Universidades13
Destaques
  • Universidade Anhembi-Morumbi
  • Business School São Paulo
  • DeRose Method Berrini
  • ETEC Jornalista Roberto Marinho
Lazer e cultura
130 espaços
  • Parques114
  • Shoppings9
  • Museus1
  • Bibliotecas2
  • Teatros4
Destaques
  • Parque do Povo
  • Praça Acibe Ballan Camasmie
  • Praça Arlindo Rossi
  • Praça Doutor Francisco Patti
  • Praça General Enéias Martins Nogueira
  • Shopping D&D
  • Shopping Vila Olímpia
  • Morumbi Shopping
  • Shopping Market Place
  • JK Iguatemi
  • Fundação Ema Klabin

Prédios em destaque

Os mais negociados e os mais valorizados

Mais negociados

Rua Joaquim Floriano, 466
2.003
1.970 vendas
— R$/m²
Avenida Pres Juscelino Kubitschek, 1830
1.989
1.654 vendas
— R$/m²
Avenida Roque Petroni Junior, 800
2.008
1.022 vendas
— R$/m²
Rua Do Rocio, 423
2.000
796 vendas
— R$/m²
Rua Tte Negrao, 200
2.001
599 vendas
— R$/m²
Rua Sansao Alves dos Santos, 343
2.006
594 vendas
R$16.877 R$/m²
Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 105
2.014
579 vendas
— R$/m²
Rua Florida, 1901
2.008
522 vendas
— R$/m²
Rua Guararapes, 2073
2.008
472 vendas
R$16.423 R$/m²

Mais valorizados (≥3 vendas)

Rua Min Jesuino Cardoso, 477
3 vendas
— R$/m²
Rua Salvador Cardoso, 122
10 vendas
— R$/m²
Avenida Horacio Lafer, 746
10 vendas
— R$/m²
Rua Galeno de Revoredo, 20
65 vendas
— R$/m²
Rua Jorge Coelho, 147
13 vendas
— R$/m²
Rua Jacurici, 73
54 vendas
R$47.957 R$/m²
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 1337
24 vendas
— R$/m²
Rua Pais de Araujo, 184
3 vendas
— R$/m²
Avenida Brig Faria Lima, 3477
34 vendas
— R$/m²

Vendas recentes

10 transações de mercado mais novas
Arcos Itaim
6 mar 2026 AP 271
R$ 4.800.000
Chac. Itaim
5 mar 2026 457
R$ 4.700.000
It Vila Olímpia
5 mar 2026 AP 87
R$ 449.359
Dsg Itaim
4 mar 2026 CJ 209
R$ 378.180
Dsg Itaim
4 mar 2026 CJ 210
R$ 399.190
Edifício Santa Filomena Ii
2 mar 2026 AP 122
R$ 550.000
Do Edifício The Must
2 mar 2026 AP 146 VG
R$ 590.000
New Castle
28 fev 2026 AP 22 VG
R$ 1.350.000
Mustique
27 fev 2026 AP 11 VG DEP 283 m²
R$ 5.499.999
R$ 19.466/m²
Sao Paulo
27 fev 2026 AP 61 104 m²
R$ 800.000
R$ 7.664/m²