Perus

Perus que caiu 17% no último ano, é predominantemente casas e teve 90 vendas no último ano.

Pra onde tá indo o preço

Índice 2024 = 100 · mediana mensal de R$/m² (apartamentos, ITBI · 101 vendas, suavizada em 6 meses)

Variação desde 2024

-17%

1 ano-16,8%

Índice de R$/m² · 2024 → hoje base = 100 · suavizado em 6 meses

90 vendas nos últimos 12 meses

+8% vs 12 meses anteriores

Quem mora aqui

Demografia · IBGE Censo 2022 · MSP 7.528 hab/km², 2,65 mor./dom.

População

87.723

IBGE Censo 2022 · 2.022

Densidade

3.711

hab/km²

Baixa vs SP

IDH

0,763

Atlas Brasil 2010 (PNUD/IPEA) · 2.010

Moradores/dom.

2,88

média por domicílio ocupado

Área

23,64 km²

do distrito

População por censo · 1950 → 2022 passe o mouse pra ver detalhes

Como é morar aqui

Pontos de interesse no distrito · OpenStreetMap

Saúde

2 hospitais

Destaques

Unidade de Pronto de Atendimento Doutor Luiz Antônio de Abreu Sampaio Dora

Educação

10 instituições de ensino

Escolas10

Lazer e cultura

9 espaços

Parques9

Destaques

Praça Vigário João Gonçalves de Lima
Praça Olímpio Noronha
Praça Flor da Imperatriz
Praça Aristeu
Museu do Cimento

Prédios em destaque

Os mais negociados e os mais valorizados

Mais negociados

Rua Bernardo Jose de Lorena, 12

Rua Estevan Ribeiro Resende, 249

Rua Crispim do Amaral, 261

2.017

9 vendas

— R$/m²

Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132

1.970

7 vendas

— R$/m²

Rua Francisco Araujo Correa, 3

2.013

7 vendas

— R$/m²

Rua Antonio de Padua Dias, 168

2.019

6 vendas

— R$/m²

Mais valorizados (≥3 vendas)

Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132

7 vendas

— R$/m²

Rua Francisco Araujo Correa, 3

7 vendas

— R$/m²

Rua Bernardo Jose de Lorena, 12

Rua Felipe Cardoso de Campos, 631

3 vendas

— R$/m²

Rua Pde Diogo Antonio Feijo, 29

3 vendas

— R$/m²

Rua Crispim do Amaral, 261

9 vendas

— R$/m²

Vendas recentes

10 transações de mercado mais novas

Rua Dedalion, 53

27 fev 2026 LT 53 QD E

R$ 320.000

Rua Jesuino Cassia de Lustosa, 267

23 fev 2026 LT 22 QD 10

R$ 430.000

Rua Joao Pinto Ferreira, 65

14 fev 2026 JD DO RUSSO

R$ 700.000

Conjunto Habitacional Jardim Tropical I - B- Blocos 14, 15 E 16

11 fev 2026 AP 64 BL 14

R$ 141.000

Rua Fiorelli Peccicacco, 1703

21 jan 2026 PERUS

R$ 213.000

Play

16 jan 2026 AP 501

R$ 315.000

Rua Pde Diogo Antonio Feijo, 29

8 jan 2026 JD DOS MANACAS

R$ 540.000

Rua Antonio de Padua Dias, 404

23 dez 2025

R$ 850.000

Rua Antonio Freire de Menezes, 87

22 dez 2025 LT 15 QD 27 VL

R$ 550.000

Rua Antonio Maia, 390

19 dez 2025 VL PERUS

R$ 450.000