Transparência para o mercado imobiliário brasileiro
Comprar, vender ou alugar é decidir às cegas. O Atlas existe para mudar isso — colocando o preço real de cada lote da cidade na palma da sua mão.
Por que estamos aqui
O mercado imobiliário sempre funcionou com informação assimétrica. Quem compra raramente sabe quanto o vizinho pagou. Quem vende depende do feeling do corretor. Quem investe negocia sem benchmark. O resultado é simples: muita gente paga caro demais, e muita gente vende barato demais.
O Atlas é um mapa público, gratuito e sem login obrigatório que mostra o preço efetivamente praticado em cada lote físico da cidade. Não é estimativa. Não é asking price. É o que de fato foi pago, registrado oficialmente via ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
Nossa missão é simples: nivelar o jogo. Quanto mais gente tiver acesso ao mesmo dado que o profissional do mercado já tem, mais justo o mercado fica.
Cidades cobertas
Hoje o Atlas cobre São Paulo e Belo Horizonte com dados completos de ITBI e cadastro municipal. Use o menu Cidades no topo da página pra alternar entre elas. Estamos trabalhando para incluir mais cidades brasileiras conforme os dados oficiais forem ficando disponíveis.
O que você descobre aqui
O preço real do seu bairro. R$/m² mediano sobre área construída declarada no ITBI, colorido no mapa. Você bate o olho e entende a região em segundos. Não bate exatamente com o m² anunciado por corretores (que costuma ser só área privativa) — mas é a única medida disponível de forma sistemática hoje.
O histórico de cada prédio. Cada apartamento vendido nos últimos anos, com data, área construída e valor por m². Saber se a proposta que você recebeu faz sentido deixa de ser um chute.
Comparação honesta entre bairros. Lado a lado, com a mesma régua, sem narrativa de imobiliária.
Tendência ao longo do tempo. Onde os preços estão subindo, onde estão estagnados, onde caíram.
No que ainda estamos trabalhando
- Cobertura de mais cidades brasileiras conforme os dados oficiais ficarem disponíveis.
- Nome dos prédios (em breve, com colaboração da comunidade).
- Asking prices vs. realizados — pra você ver o ágio que o mercado pede.
- Fórum e comentários por prédio (próxima fase).
Privacidade
O Atlas nunca exibe nomes de comprador ou vendedor, mesmo quando essa informação está disponível na fonte original. Trabalhamos com endereço, área e valor — nunca com a identidade das pessoas.
Contato
Dúvidas, sugestões, correções de dados ou parcerias? Escreva para contato@atlasdados.com.
Comece agora
Abra o mapa, clique no seu bairro, e veja o que o mercado realmente está cobrando. Sem cadastro, sem paywall, sem corretor no meio.