Belém
Belém hoje tem mediana de R$ 4.444/m² construído, que subiu 3% no último ano, é predominantemente casas e teve 864 vendas no último ano.
Pra onde tá indo o preço
Índice 2008 = 100 · mediana mensal de R$/m² (apartamentos, ITBI · 6.198 vendas, suavizada em 6 meses)Variação desde 2008
+287%
hoje R$ 4.444/m²
1 ano+2,7%
3 anos+23%
5 anos+32%
10 anos+57%
Índice de R$/m² · 2008 → hoje
base = 100 · suavizado em 6 meses
864 vendas nos últimos 12 meses
+111% vs 12 meses anteriores
Quem mora aqui
Demografia · IBGE Censo 2022 · MSP 7.528 hab/km², 2,65 mor./dom.População
55.785
IBGE Censo 2022 · 2.022
Densidade
9.112
hab/km²
Próxima da média
IDH
0,925
Atlas Brasil 2010 (PNUD/IPEA) · 2.010
Moradores/dom.
2,68
média por domicílio ocupado
Área
6,12 km²
do distrito
População por censo · 1950 → 2022 passe o mouse pra ver detalhes
Como é morar aqui
Pontos de interesse no distrito · OpenStreetMapConexão
1
estações de transporte
- Metrô1
Destaques
- Belém
Saúde
8
hospitais
Destaques
- AME Maria Zélia
- Hospital Infantil Cândido Fontoura
- Pronto Atendimento Sancta Maggiore Tatuapé
- Hospital Maternidade Leonor Mendes de Barros
- Hospital CEMA
Educação
16
instituições de ensino
- Escolas13
- Universidades3
Destaques
- ETEC Parque Belém
- C A T Antônio Devisate
- UNICESP
Lazer e cultura
25
espaços
- Parques22
- Museus1
- Teatros2
Destaques
- Praça Major Guilherme Rudge
- Largo Ubirajara
- Parque do Belém
- Largo São José do Belém
- Praça Saião
Prédios em destaque
Os mais negociados e os mais valorizadosMais negociados
Avenida Celso Garcia, 1907
2.008
1.982
vendas
R$3.854
R$/m²
Rua Serra da Bocaina, 121
2.009
332
vendas
R$6.666
R$/m²
Rua Dr Clementino, 320
2.009
327
vendas
R$7.653
R$/m²
Avenida Celso Garcia, 528
1.969
231
vendas
R$3.298
R$/m²
Rua Catumbi, 1077
2.013
197
vendas
R$4.761
R$/m²
Avenida Alvaro Ramos, 183
1.996
196
vendas
R$4.436
R$/m²
Rua Visc de Parnaiba, 3387
2.000
186
vendas
R$1.468
R$/m²
Rua Jose Kauer, 66
2.016
185
vendas
R$6.511
R$/m²
Rua Cons Cotegipe, 219
2.013
180
vendas
R$6.055
R$/m²
Mais valorizados (≥3 vendas)
Avenida Alvaro Ramos, 899
4 vendas
R$19.861
R$/m²
Rua Mest Valentim, 54
3 vendas
R$9.770
R$/m²
Rua Dr Clementino, 320
327 vendas
R$7.653
R$/m²
Rua Eloi Cerqueira, 20
43 vendas
R$6.864
R$/m²
Rua Serra da Bocaina, 287
43 vendas
R$6.823
R$/m²
Rua Serra da Bocaina, 121
332 vendas
R$6.666
R$/m²
Rua Serra de Jaire, 78
112 vendas
R$6.530
R$/m²
Rua Jose Kauer, 66
185 vendas
R$6.511
R$/m²
Rua Catumbi, 286
158 vendas
R$6.500
R$/m²
Vendas recentes
10 transações de mercado mais novasR$ 340.000
R$ 3.541/m²
R$ 245.000
R$ 7.000/m²
R$ 655.515
R$ 4.552/m²
R$ 250.000
R$ 3.968/m²
R$ 300.000
R$ 3.125/m²
R$ 470.000
R$ 4.433/m²
R$ 544.875
R$ 4.503/m²
R$ 258.000
R$ 3.307/m²
R$ 430.000
R$ 5.512/m²
R$ 350.000
R$ 2.413/m²